Kupno mieszkania z pośrednikiem

Podczas kupna nieruchomości mamy wiele pytań, na, które chcemy znać odpowiedź. Postaram się odpowiedzieć na kilka z nich. Pytanie pierwsze: jakie mamy obowiązki powierzając kupno mieszkania pośrednikowi? Po pierwsze - musimy podpisać umowę pośrednictwa. Bez tego agent nieruchomości, nie może rozpocząć swojej pracy.

Umowa z pośrednikiem

W takiej umowie musi się znaleźć numer licencji agenta oraz numer jego aktualnej polisy OC. Pytanie drugie to: czy rodzaj umowy ma wpływ na to czym pośrednik się zajmuje? Pośrednik przede wszystkim ma za zadanie znaleźć klientowi taką nieruchomość jaka będzie spełniała jego wymagania. Jednak nie ma problemu z tym, by zlecić pośrednikowi inne czynności niż związane tylko z umową.

Przeczytaj umowę

Pamiętajmy tylko jednym - by dobrze czytać dokumenty, które podpisujemy. Gdy nie dojdzie do kupna mieszkania, agent może zażądać zapłaty za swoją pracę, jeśli mamy to zaznaczone w umowie będziemy musieli się do tego ustosunkować. Jakie są wady zatrudniania pośrednika? Chyba jedyną wadą jest to, że będziemy musieli zapłacić za jego pracę. Jednak nie jest to przecież nic nadzwyczajnego, bo za usługi się płaci. Ile wynosi stawka pośrednika?

Wynagrodzenie pośrednika

Standardowa wysokość wynagrodzenia dla agenta nieruchomości to 2,5 - 3% od wartości nieruchomości. Oczywiście zarówno cenę mieszkania można negocjować, jak i prowizję pośrednika. Uważajmy tylko, aby nie zostać oszukanym. Czasami agentowi tak bardzo zależy na prowizji, że namówi nas na kupno droższego mieszkania lub mieszkania, które nie do końca spełnia nasze oczekiwania. Działanie w emocjach jest tutaj, więc mocno niepożądane.

Generalnie, sprzedając mieszkanie musimy pamiętać o tym, że rynek rządzi się swoistymi prawami. My chcemy jak najdrożej sprzedać, ktoś chce jak najtaniej kupić. Często, warto jest przeczekać i obserwować co dzieje się z lokalem, który mamy na oku. Sprzedający zawsze na początku dają dużą kwotę, która później stopniowo ulega obniżeniu. W ostatnim czasie trudno jest sprzedać mieszkanie, bo ceny lecą w dół, a chętnych na kupno nie ma.

Więcej na stronie: https://mieszkania24.pl